Gesplitste woning kopen in Enschede
Op zoek naar een betaalbaar appartement in Enschede? Gesplitste woningen zijn vaak kleiner, betaalbaarder en een slimme instap in de woningmarkt.
Wat is een gesplitste woning?
Een gesplitste woning is een huis dat is opgedeeld in twee of meer zelfstandige appartementen. Elke woning heeft een eigen voordeur, keuken, badkamer en energiemeter.
Voordelen van gesplitst kopen
- Betaalbaarder: Kleiner = lagere aankoopprijs
- Sneller eigen woning: Ideaal voor starters
- Populaire locaties: In Enschede zijn veel herenhuizen gesplitst
- VvE: Onderhoud wordt samen geregeld
Waar op letten bij gesplitst kopen?
Een gesplitste woning kopen is anders dan een regulier appartement. Let extra op deze punten:
Checklist gesplitst kopen
- ✓ Splitsingsakte: Officieel document bij de notaris geregistreerd?
- ✓ VvE: Is er een actieve VvE met reservefonds?
- ✓ Vergunning: Is de splitsing legaal uitgevoerd?
- ✓ Geluidsisolatie: Hoe is de geluidsoverdracht naar buren?
- ✓ Energielabel: Heeft elk appartement een eigen label?
- ✓ Hypotheek: Niet alle banken financieren gesplitste woningen
Het koopproces
Het kopen van een gesplitste woning verloopt in vier stappen. Het duurt gemiddeld 1 tot 7 maanden van zoeken tot sleutel.
- Zoeken: Samen met een aankoopmakelaar die gesplitste woningen kent
- Financiering: Hypotheekadvies (let op: sommige banken zijn restrictiever)
- Aankoop: Bezichtigen, bieden, bouwtechnische keuring
- Notaris: Leveringsakte en eventueel VvE-check
Kosten
De bijkomende kosten (kosten koper) liggen tussen €4.500 en €10.000, exclusief de aankoopprijs van de woning.
Gesplitste woningen in Enschede
Enschede heeft 159.067 inwoners en een actieve woningmarkt. In veel buurten zijn herenhuizen en grote woningen gesplitst in appartementen. Wij helpen je bij het vinden van de juiste woning.