🏠 Track B

Woning splitsen

Wil je een woning splitsen voor verhuur, mantelzorg of verkoop? Bekijk wanneer je een vergunning nodig hebt, wat de kosten beïnvloedt en welke stappen je het beste eerst zet.

Start gratis quickscan

Wanneer woning splitsen interessant wordt

Je wilt de woning slimmer benutten

Bijvoorbeeld voor verhuur, mantelzorg, een kind dat zelfstandig wil wonen of om later afzonderlijk te verkopen.

Je wilt eerst weten of het haalbaar is

De grootste winst zit meestal in een vroege check op vergunning, indeling, ontsluiting, brandveiligheid en financiering.

Waar woning splitsen meestal op vastloopt

de woning is te klein voor twee goede zelfstandige woonunits
er is geen logische tweede toegang of ontsluiting
brandveiligheid en geluidsisolatie zijn niet goed genoeg uitgewerkt
de businesscase is interessant, maar vergunning of financiering is onzeker

Hoe werkt het?

1

Check

2

Financiering

3

Vergunning

4

Ontwerp

5

Verbouwing

6

Notaris

1

Haalbaarheidscheck

Bouwkundige inspectie en analyse of jouw woning splitsbaar is.

👤 Bouwkundig adviseur ⏱️ 1-2 weken

2

Financiering

Hypotheekaanpassing of extra financiering voor de verbouwing.

👤 Hypotheekadviseur ⏱️ 2-4 weken

3

Vergunning aanvragen

Splitsingsvergunning en eventuele omgevingsvergunning.

👤 Vergunningspecialist ⏱️ 2-6 maanden

4

Ontwerp maken

Technisch ontwerp voor de splitsing door een architect.

👤 Architect ⏱️ 2-4 weken

5

Verbouwing uitvoeren

De fysieke splitsing: aparte voorzieningen, brandscheiding, etc.

👤 Aannemer ⏱️ 2-6 maanden

6

Notaris: splitsen

Splitsingsakte opstellen en kadaster aanpassen.

👤 Notaris ⏱️ 2-4 weken

Vergunning en kosten: wat moet je vooraf weten?

Wie zoekt op woning splitsen, zoekt meestal niet alleen naar de regels. Je wilt weten of jouw plan haalbaar is, welke kosten vroeg in het traject terugkomen en wanneer een vergunningstraject zin heeft.

check eerst of de woning groot genoeg is voor twee volwaardige woningen
breng vroeg in kaart of architect, constructeur of brandveiligheidsadvies nodig zijn
hou rekening met vergunning, notaris, verbouwing en financieringskosten
kijk per gemeente welke lokale randvoorwaarden extra zwaar wegen

Indicatie doorlooptijd

Sterk afhankelijk van verbouwingsomvang

6-18 maanden

Wij helpen je de juiste specialisten te vinden

Populaire gemeente pagina’s

Woning splitsen in Amsterdam Woning splitsen in Utrecht Woning splitsen in Tilburg Woning splitsen in Groningen

Is jouw woning geschikt om te splitsen?

Vul de gratis quickscan in en ontdek direct of jouw woning kansrijk is.

Start gratis quickscan