Woningsplitsing in Breda
Wil je je woning splitsen in Breda? Voor verhuur, mantelzorg of verkoop. Wij begeleiden je van haalbaarheidscheck tot notaris.
Woningsplitsing in Breda
Steeds meer huiseigenaren in Breda splitsen hun woning. De redenen zijn divers: extra inkomen uit verhuur, mantelzorg voor ouders, of waarde creëren voor verkoop.
Redenen om te splitsen
- Verhuur: Een tweede woning creëren voor huurinkomsten
- Mantelzorg: Ouders dichtbij, maar wel met privacy
- Verkoop: Twee appartementen verkopen levert vaak meer op
- Kinderen: Een starterswoning voor je kind
Het splitsingsproces
Woningsplitsing is een traject van 6 tot 18 maanden. Het proces bestaat uit zes stappen.
De 6 stappen
- Haalbaarheidscheck: Kan je woning gesplitst worden?
- Financiering: Hypotheek aanpassen of uitbreiden
- Vergunning: Aanvragen bij gemeente Breda
- Ontwerp: Architect tekent de plattegronden
- Verbouwing: Aannemer voert de splitsing uit
- Notaris: Splitsingsakte en VvE oprichten
Vergunning in Breda
De meeste gemeentes, waaronder Breda, hanteren regels voor woningsplitsing. Wij helpen je met de vergunningaanvraag en zorgen dat alles aan de eisen voldoet.
Kosten van woningsplitsing
De totale kosten liggen tussen €36.500 en €115.500+, afhankelijk van de omvang van de verbouwing. De grootste kostenpost is de verbouwing zelf (€30.000 - €100.000+).
| Onderdeel | Kosten |
|---|---|
| Haalbaarheidscheck | €500 - €1.500 |
| Financieringsadvies | €1.500 - €3.000 |
| Vergunning | €1.000 - €3.000 |
| Architect | €2.000 - €5.000 |
| Verbouwing | €30.000 - €100.000+ |
| Notaris | €1.500 - €3.000 |