Rijksbouwmeester: woningsplitsing op korte termijn belangrijker dan nieuwbouw

Het nieuwe kabinet wil de woningcrisis beteugelen door dertig grote nieuwbouwlocaties te realiseren. Maar volgens Rijksbouwmeester Francesco Veenstra, een belangrijke adviseur van de regering over wonen, levert dat op korte termijn weinig op. Daarom breekt hij een lans voor woningsplitsing.

Rijtjeshuizen zeer geschikt

Woningsplitsing houdt in dat huiseigenaren een al bestaand huis ombouwen tot meerdere zelfstandige woningen. Rijtjeshuizen, een groot deel van de Nederlandse woningvoorraad, zijn daar volgens Veenstra zeer geschikt voor.

Het is aan gemeentes om mogelijk te maken dat huiseigenaren kunnen splitsen, maar volgens de Rijksbouwmeester vraagt het ook "een beetje koers" van het kabinet. Die zou wet- en regelgeving kunnen aanpassen.

Nieuwbouw is voor de lange termijn

De realisatie van grote nieuwbouwlocaties is ook van groot belang, zegt Veenstra, maar "meer voor de lange termijn". Mensen die op dit moment een dak boven hun hoofd zoeken, hebben vooral baat bij het beter benutten van de op dit moment al bestaande woningvoorraad.

"Mensen die nu een dak boven hun hoofd zoeken, hebben vooral baat bij het beter benutten van de bestaande woningvoorraad."

— Francesco Veenstra, Rijksbouwmeester

Toch wordt in het regeerakkoord vooral ingezet op dertig grote nieuwbouwlocaties. Het kan gaan om nieuwe wijken, maar ook om geheel nieuwe steden.

Waarschuwing voor kiloknallerarchitectuur

Veenstra waarschuwt voor "kiloknallerarchitectuur" als de regering alleen inzet op kwantitatief bouwen. Dat kan op korte termijn de wooncrisis bezweren, maar het is de vraag of mensen over enkele decennia nog willen wonen in panden die er niet mooi uitzien.

"We hebben een rijke architectuur in Nederland. Laten we die inzetten om leefbare buurten te maken. Als te veel mensen in één gebouw samenleven, werk je niet aan een weerbare samenleving."

Bestaande voorraad beter benutten

Bijbouwen in of naast al bestaande woonkernen is volgens Veenstra logischer "om de reden dat we daar alle infrastructuur al hebben, zoals scholen, winkels, wegen en openbaar vervoer".

Dit sluit aan bij wat Huizensplitsers doet: het makkelijker maken om de bestaande woningvoorraad beter te benutten. Of je nu samen een woning wilt kopen en splitsen, je bestaande woning wilt opdelen, of een appartement in een gesplitste woning zoekt.

Benieuwd of jouw woning geschikt is voor splitsing? Doe de gratis quickscan.