Het laatste nieuws over woningsplitsing, marktontwikkelingen en veranderingen in regelgeving.
Door het kamertekort verschijnen steeds vaker koopkamers op de markt. Maar mede-eigenaar worden van een studentenhuis is juridisch en financieel iets heel anders dan het kopen van een formeel gesplitste woning.
De provincie Gelderland bouwt geen 200 woningen boven op het provinciehuis, maar gebruikt de 1-aprilgrap wel om een serieus punt te maken: bestaande gebouwen bieden meer kansen voor woonruimte dan vaak wordt gedacht.
De gemeente Roermond wil woningdelen voor maximaal twee personen toestaan. Het gaat om een lichte vorm van woningdelen, met aandacht voor leefbaarheid, parkeerdruk en toezicht.
De nieuwe aansluitstop op het stroomnet in regio Utrecht raakt niet alleen nieuwbouw, maar ook woningsplitsing. Vooral grotere panden die worden opgesplitst in meerdere appartementen lopen vast als extra of zwaardere aansluitingen niet meer mogelijk zijn.
Volkshuisvesting Nederland heeft samen met Stec Groep de Splitsgids uitgebracht. De gids helpt gemeenten, corporaties en particulieren om woningsplitsing gestructureerd aan te pakken. Van beleidskeuzes tot uitvoering in vijf stappen.
Nederland kan via optoppen 40.000 tot 250.000 woningen toevoegen en via splitsen mogelijk 830.000. Maar onduidelijke regels, VvE-besluitvorming en parkeernormen staan opschaling in de weg. Experts pleiten voor simpeler, centraler en sneller beleid.
In Drentse dorpen staan veel grote woningen en boerderijen met ruimte voor meerdere huishoudens. De provincie stimuleert gemeenten om woningsplitsen te faciliteren en zet splitsingcoaches in. Vooral starters en senioren profiteren.
Jongvolwassenen stellen het krijgen van kinderen uit omdat ze geen geschikte gezinswoning kunnen vinden. Het kindertal daalde van 1,80 (2010) naar 1,43 (2024). Woningsplitsing kan helpen door meer betaalbare woningen beschikbaar te maken.
Het kabinet en experts zien woningdelen als snelle oplossing voor het woningtekort, maar gemeenten remmen het af met parkeerregels, overlastangst en personeelstekort. Grote verschillen per gemeente: Nijmegen versoepelt, Beverwijk scherpt juist aan.
Het college van B&W in Losser maakt woningsplitsing nu ook mogelijk in het buitengebied. Een vrijstaande woning van 750 m³ kan worden opgedeeld in twee kleinere woningen. De aangepaste beleidsregels liggen vanaf 26 maart ter inzage.
Platform 31 zet de mogelijkheden voor woningsplitsing op een rij. Van kosten (rond €100.000 voor een harde splitsing) tot de nuance dat splitsen niet overal werkt. Het jaarlijks saldo? Slechts 1.000 tot 1.600 wooneenheden.
In 1950 leefden we met 15 m² per persoon. Nu claimen we 53 m². Woningsplitsing is geen terugval, maar een logische correctie op decennia van ruimteverspilling.