Beverwijk scherpt regels voor woningsplitsing aan: begrijpelijk, maar is een verbod de oplossing?

Gemeente Beverwijk gaat woningdelen en woningsplitsen in nieuwe situaties aanpakken. Op 10 maart nam het college een voorbereidingsbesluit, waarmee een verbod snel kan ingaan terwijl het omgevingsplan wordt aangepast.

Wat is er aan de hand?

Het college signaleert steeds vaker overlast door woningsplitsing en woningdelen, met name in Wijk aan Zee en het centrum van Beverwijk. Meer personen op hetzelfde adres dan wenselijk, klachten over geluidsoverlast, leefbaarheidsproblemen en tekort aan parkeerruimte.

Wethouder Ali Bal (Ruimtelijke Ordening): "Na een lange voorbereiding zetten we met dit besluit een belangrijke stap om de wildgroei van woningdelen en woningsplitsen aan te pakken."

Niet alles op slot

Beverwijk benadrukt dat aanvragen om te splitsen mogelijk blijven. De gemeente wil meewerken aan "wenselijke initiatieven" die woningen ontwikkelen voor doelgroepen als jongeren, gezinnen en ouderen. Het college zoekt een balans tussen het tegengaan van ongewenste situaties en ruimte voor woonvormen die bijdragen aan een gevarieerd aanbod.

Een gemiste kans?

De zorgen van Beverwijk zijn begrijpelijk. Niemand wil dat woningsplitsing leidt tot overbewoning of huisjesmelkerij. Maar een breed voorbereidingsbesluit dat alle nieuwe splitsingen bevriest, raakt ook de goede initiatieven.

Het risico van strenge regels is dat ze het kind met het badwater weggooien. Gemeenten als Nijmegen en Den Haag laten zien dat het ook anders kan: gericht versoepelen waar het past, en streng zijn waar kwetsbaarheid speelt. Duidelijke kwaliteitseisen per wijk werken beter dan een algehele rem.

De uitdaging voor Beverwijk wordt om in het nieuwe omgevingsplan onderscheid te maken tussen ongewenste verkamering door pandjesbazen en verantwoorde splitsing die bijdraagt aan het woningaanbod voor starters en ouderen.