Het laatste nieuws over woningsplitsing, marktontwikkelingen en veranderingen in regelgeving.
Het kabinet wil belemmeringen voor woningsplitsing, optoppen en woningdelen wegnemen. Maar voor veel plannen is niet alleen de vergunning doorslaggevend: ook financiering, kosten en fiscale regels bepalen of een project werkelijk van de grond komt.
Een nieuw wetsvoorstel moet hospitaverhuur makkelijker maken, maar volgens Adfiz blijft een belangrijk fiscaal knelpunt bestaan. Daardoor kan het financiële voordeel voor woningeigenaren grotendeels verdwijnen.
Minister Boekholt wil dat gemeenten optoppen, woningsplitsing en woningdelen actiever mogelijk maken. Initiatiefnemers lopen volgens haar nog te vaak vast op onduidelijke regels en complexe vergunningstrajecten.
Minister Boekholt wil woningsplitsing en optoppen vergunningsvrij maken waar mogelijk. Ook woningdelen en hospitaverhuur moeten makkelijker worden. De wettelijke uitwerking volgt voor de zomer.
Per 1 april 2026 zijn de nieuwe regels in Den Haag van kracht. Woningsplitsing is weer toegestaan in wijken met voldoende leefbaarheid. Het quotum voor kamerverhuur stijgt van 5 naar 10 procent en hospitaverhuur wordt versoepeld.
Gemeente Harderwijk heeft nieuwe beleidsregels vastgesteld voor het splitsen van woningen. De regels moeten zorgen voor meer woningen, zonder dat buurten onleefbaar worden. Raadsfractie Harderwijk Anders pleit daarnaast voor gratis vergunningen.
De Limburgse gemeente Beesel heeft nieuw beleid vastgesteld om woningsplitsing makkelijker en duidelijker te maken. Beesel is daarmee de zoveelste gemeente die splitsen actief faciliteert.
Het hoogste tarief overdrachtsbelasting daalt van 10,4% naar 8% in 2026. Voor investeerders die woningen kopen om te splitsen en verhuren betekent dit een besparing van €24.000 op een pand van €1 miljoen.
De gemeente Zaltbommel heeft nieuwe beleidsregels vastgesteld die woningsplitsing stimuleren. Inwoners krijgen tijdelijk korting op aanvraagkosten, voorrangsbehandeling en een gratis vergunningscheck. Focus op dorpen buiten de binnenstad.
Gemeente Beverwijk neemt een voorbereidingsbesluit om woningdelen en -splitsen te beperken na overlastklachten in Wijk aan Zee en het centrum. Een begrijpelijke reactie, maar het risico is dat goede initiatieven ook worden geraakt.
Het Martinuskerkarrest maakt splitsingswijzigingen lastiger. Wanneer volstaat 80% instemming en wanneer moet iedereen akkoord?
De Haagse gemeenteraad heeft de Nota Woningvoorraad aangenomen. Per 1 april worden de regels voor bouwkundig splitsen, kamerbewoning en hospitaverhuur flink versoepeld.