Den Haag per 1 april: woningsplitsing weer toegestaan, kamerverhuur verruimd

De eerder aangekondigde verruiming van de splitsingsregels in Den Haag is per 1 april 2026 daadwerkelijk van kracht. De gemeente zet in op het beter benutten van de bestaande woningvoorraad via drie sporen: woningsplitsing, kamerverhuur en hospitaverhuur.

Woningsplitsing weer toegestaan

Woningsplitsing is opnieuw toegestaan in wijken met voldoende leefbaarheid. De minimale oppervlakte-eis voor nieuw te vormen woningen is met vijf vierkante meter verlaagd ten opzichte van de eerdere norm. Eisen rond geluidsisolatie, bestemmingsplan en parkeervergunningen blijven onverminderd van kracht.

Wethouder Co Engberts: "Dit is goed nieuws voor iedere Hagenaar en Hagenees die dringend een woning zoekt."

Kamerverhuur: van 5 naar 10 procent

Het maximale aandeel kamerwoningen per wijk stijgt van 5 naar 10 procent. In aangewezen groene wijken ontstaat daardoor meer ruimte voor kamerverhuur.

Hospitaverhuur versoepeld

Hospitaverhuur wordt toegankelijker. In specifieke situaties volstaat een meldplicht en is geen vergunning meer nodig om aan meerdere personen te verhuren.

Wat betekent dit in de praktijk?

Beleggers en eigenaar-bewoners krijgen nieuwe mogelijkheden om hun vastgoed of woonlasten te optimaliseren. De combinatie van verruimde splitsingsregels, hoger kamerverhuurquotum en vereenvoudigde hospitaverhuur maakt Den Haag een van de meest actieve gemeenten op het gebied van het beter benutten van bestaande woningen.