Den Haag versoepelt regels woningsplitsing per 1 april 2026

Goed nieuws voor woningzoekenden in Den Haag: per 1 april 2026 worden de regels voor woningsplitsing flink versoepeld. De gemeenteraad heeft de nieuwe Nota Woningvoorraad aangenomen, waarmee bouwkundig splitsen, kamerbewoning en hospitaverhuur weer in veel meer wijken mogelijk wordt.

Wat verandert er?

Bouwkundig splitsen weer toegestaan

Sinds 2019 was het splitsen van woningen in Den Haag nauwelijks nog toegestaan. Daar komt nu verandering in. Vanaf 1 april mag je in veel meer wijken je woning splitsen in twee of meer zelfstandige woningen, mits de leefbaarheid in de wijk op orde is.

Ook de aanvullende eisen worden versoepeld: een nieuwe gesplitste woning mag straks 5 m² kleiner zijn dan voorheen was toegestaan.

Meer ruimte voor kamerbewoning

Den Haag verruimt de mogelijkheden voor kamerbewoning, wat vooral goed nieuws is voor jongeren op zoek naar woonruimte. Het maximale percentage woningen in een wijk dat in aanmerking komt voor kamerverhuur gaat omhoog van 5 naar 10 procent.

Hospitaverhuur versoepeld

Bij hospitaverhuur (waarbij de verhuurder zelf in de woning woont) mag je vanaf 1 april vergunningsvrij aan meerdere personen verhuren, mits zij tot hetzelfde huishouden behoren of als het gaat om twee eenpersoonshuishoudens. Er geldt wel een meldplicht.

Waarom deze versoepeling?

De nieuwe regels sluiten aan bij de recente oproep van Rijksbouwmeester Francesco Veenstra, die benadrukte dat woningsplitsen veel sneller extra woningen oplevert dan nieuwbouw.

Wethouder Volkshuisvesting Co Engberts: "Twintigers blijven nu noodgedwongen thuiswonen, dakloze mensen zitten te lang in de noodopvang en senioren vinden te weinig geschikte kleinere woningen. Door deze verruiming kunnen we snel extra woonplekken realiseren."

Wat betekent dit voor jou?

Woon je in Den Haag en overweeg je je woning te splitsen? Vanaf 1 april heb je meer mogelijkheden. Check wel altijd bij de gemeente of jouw wijk in aanmerking komt en welke voorwaarden er gelden.