Het laatste nieuws over woningsplitsing, marktontwikkelingen en veranderingen in regelgeving.
De bouwambitie van 100.000 woningen per jaar blijft nodig, maar lost het tekort niet vanzelf snel op. De woningvraag groeit mee en de productie blijft vooralsnog achter.
Door onzekerheid over rijksgeld voor ov-verbindingen dreigen plannen voor 22.000 nieuwbouwwoningen vertraging op te lopen. Dat maakt nieuwe woningbouw niet minder nodig, maar vergroot wel de druk om ook bestaande gebouwen beter te benutten.
Plannen voor duizenden tijdelijke woningen kunnen snel verlichting bieden. Maar tijdelijke woningbouw en woningsplitsing lossen verschillende delen van de wooncrisis op.
Het gemiddelde aantal reacties op een huurwoning daalt, maar het vrije-sectoraanbod krimpt en steeds meer woningen vallen buiten het budget van woningzoekenden. Dat wijst op een mismatch, niet automatisch op ontspanning.
Meer startersleningen helpen kopers om bestaand aanbod te financieren. Maar daarmee ontstaat nog geen extra passend aanbod. Juist daar laat woningsplitsing zien wat financiële instrumenten alleen niet oplossen.
Steeds minder huurwoningen dwingen jongeren om verhuis-, relatie- en gezinskeuzes uit te stellen. Dat laat zien dat de wooncrisis niet alleen over aantallen gaat, maar ook over woningen die niet passen bij kleinere huishoudens.
Nieuw onderzoek laat zien dat Nederland achterblijft op de woningbouwdoelstelling van 100.000 woningen per jaar. De discussie gaat steeds meer over complete wijken, maar benutting van de bestaande voorraad blijft daarbij opvallend onderbelicht.
ABN Amro waarschuwt dat Nederland op termijn te veel eengezinswoningen heeft voor te weinig gezinnen. Dat versterkt het argument voor woningsplitsing en andere manieren om bestaande woonruimte slimmer te benutten.
Onderzoek van Berenschot laat zien dat optoppen in Zuid-Holland grote potentie heeft. De financiële haalbaarheid is volgens het rapport vaak positief, maar voor sociale huur blijft de businesscase kwetsbaar.
Een woning kan feitelijk gesplitst zijn, zonder dat alles juridisch of vergunningstechnisch klopt. Dat brengt risico's mee voor eigenaren, kopers en verhuurders.
Steeds meer huiseigenaren ervaren financiële druk door hogere woonlasten. Voor sommige eigenaren kan woningsplitsing een manier zijn om maandlasten beter draaglijk te maken, maar het is geen simpele uitweg.
De helft van de woningzoekenden wil een eengezinswoning, maar slechts 28% van de nieuwbouwplannen voorziet daarin. Toch is meer bouwen niet de enige oplossing: doorstroming via woningsplitsing kan bestaande eengezinswoningen vrijmaken.