Het laatste nieuws over woningsplitsing, marktontwikkelingen en veranderingen in regelgeving.
Nieuw onderzoek laat zien dat Nederland achterblijft op de woningbouwdoelstelling van 100.000 woningen per jaar. De discussie gaat steeds meer over complete wijken, maar benutting van de bestaande voorraad blijft daarbij opvallend onderbelicht.
ABN Amro waarschuwt dat Nederland op termijn te veel eengezinswoningen heeft voor te weinig gezinnen. Dat versterkt het argument voor woningsplitsing en andere manieren om bestaande woonruimte slimmer te benutten.
Onderzoek van Berenschot laat zien dat optoppen in Zuid-Holland grote potentie heeft. De financiële haalbaarheid is volgens het rapport vaak positief, maar voor sociale huur blijft de businesscase kwetsbaar.
Een woning kan feitelijk gesplitst zijn, zonder dat alles juridisch of vergunningstechnisch klopt. Dat brengt risico's mee voor eigenaren, kopers en verhuurders.
Steeds meer huiseigenaren ervaren financiële druk door hogere woonlasten. Voor sommige eigenaren kan woningsplitsing een manier zijn om maandlasten beter draaglijk te maken, maar het is geen simpele uitweg.
De helft van de woningzoekenden wil een eengezinswoning, maar slechts 28% van de nieuwbouwplannen voorziet daarin. Toch is meer bouwen niet de enige oplossing: doorstroming via woningsplitsing kan bestaande eengezinswoningen vrijmaken.
Meer dan de helft van de geplande woningbouw is gebaseerd op zachte plannen zonder vastgesteld omgevingsplan. In 2025 werden 80.000 woningen opgeleverd in plaats van de beoogde 100.000. De kloof tussen ambitie en realiteit maakt beter benutten van bestaande woningen urgenter.
Starters zonder spaargeld of familiehulp vallen steeds vaker buiten de boot. Waarom woningsplitsing een deel van de oplossing kan zijn.