Het laatste nieuws over woningsplitsing, marktontwikkelingen en veranderingen in regelgeving.
Gemeente Harderwijk heeft nieuwe beleidsregels vastgesteld voor het splitsen van woningen. De regels moeten zorgen voor meer woningen, zonder dat buurten onleefbaar worden. Raadsfractie Harderwijk Anders pleit daarnaast voor gratis vergunningen.
Volkshuisvesting Nederland heeft samen met Stec Groep de Splitsgids uitgebracht. De gids helpt gemeenten, corporaties en particulieren om woningsplitsing gestructureerd aan te pakken. Van beleidskeuzes tot uitvoering in vijf stappen.
De Limburgse gemeente Beesel heeft nieuw beleid vastgesteld om woningsplitsing makkelijker en duidelijker te maken. Beesel is daarmee de zoveelste gemeente die splitsen actief faciliteert.
Nederland kan via optoppen 40.000 tot 250.000 woningen toevoegen en via splitsen mogelijk 830.000. Maar onduidelijke regels, VvE-besluitvorming en parkeernormen staan opschaling in de weg. Experts pleiten voor simpeler, centraler en sneller beleid.
De helft van de woningzoekenden wil een eengezinswoning, maar slechts 28% van de nieuwbouwplannen voorziet daarin. Toch is meer bouwen niet de enige oplossing: doorstroming via woningsplitsing kan bestaande eengezinswoningen vrijmaken.
Het hoogste tarief overdrachtsbelasting daalt van 10,4% naar 8% in 2026. Voor investeerders die woningen kopen om te splitsen en verhuren betekent dit een besparing van €24.000 op een pand van €1 miljoen.
In Drentse dorpen staan veel grote woningen en boerderijen met ruimte voor meerdere huishoudens. De provincie stimuleert gemeenten om woningsplitsen te faciliteren en zet splitsingcoaches in. Vooral starters en senioren profiteren.
De gemeente Zaltbommel heeft nieuwe beleidsregels vastgesteld die woningsplitsing stimuleren. Inwoners krijgen tijdelijk korting op aanvraagkosten, voorrangsbehandeling en een gratis vergunningscheck. Focus op dorpen buiten de binnenstad.
Jongvolwassenen stellen het krijgen van kinderen uit omdat ze geen geschikte gezinswoning kunnen vinden. Het kindertal daalde van 1,80 (2010) naar 1,43 (2024). Woningsplitsing kan helpen door meer betaalbare woningen beschikbaar te maken.
Gemeente Beverwijk neemt een voorbereidingsbesluit om woningdelen en -splitsen te beperken na overlastklachten in Wijk aan Zee en het centrum. Een begrijpelijke reactie, maar het risico is dat goede initiatieven ook worden geraakt.
Het kabinet en experts zien woningdelen als snelle oplossing voor het woningtekort, maar gemeenten remmen het af met parkeerregels, overlastangst en personeelstekort. Grote verschillen per gemeente: Nijmegen versoepelt, Beverwijk scherpt juist aan.
Meer dan de helft van de geplande woningbouw is gebaseerd op zachte plannen zonder vastgesteld omgevingsplan. In 2025 werden 80.000 woningen opgeleverd in plaats van de beoogde 100.000. De kloof tussen ambitie en realiteit maakt beter benutten van bestaande woningen urgenter.