Het laatste nieuws over woningsplitsing, marktontwikkelingen en veranderingen in regelgeving.
De bouwambitie van 100.000 woningen per jaar blijft nodig, maar lost het tekort niet vanzelf snel op. De woningvraag groeit mee en de productie blijft vooralsnog achter.
Door onzekerheid over rijksgeld voor ov-verbindingen dreigen plannen voor 22.000 nieuwbouwwoningen vertraging op te lopen. Dat maakt nieuwe woningbouw niet minder nodig, maar vergroot wel de druk om ook bestaande gebouwen beter te benutten.
Plannen voor duizenden tijdelijke woningen kunnen snel verlichting bieden. Maar tijdelijke woningbouw en woningsplitsing lossen verschillende delen van de wooncrisis op.
Het gemiddelde aantal reacties op een huurwoning daalt, maar het vrije-sectoraanbod krimpt en steeds meer woningen vallen buiten het budget van woningzoekenden. Dat wijst op een mismatch, niet automatisch op ontspanning.
Door het kamertekort verschijnen steeds vaker koopkamers op de markt. Maar mede-eigenaar worden van een studentenhuis is juridisch en financieel iets heel anders dan het kopen van een formeel gesplitste woning.
Het kabinet wil belemmeringen voor woningsplitsing, optoppen en woningdelen wegnemen. Maar voor veel plannen is niet alleen de vergunning doorslaggevend: ook financiering, kosten en fiscale regels bepalen of een project werkelijk van de grond komt.
Meer startersleningen helpen kopers om bestaand aanbod te financieren. Maar daarmee ontstaat nog geen extra passend aanbod. Juist daar laat woningsplitsing zien wat financiële instrumenten alleen niet oplossen.
Steeds minder huurwoningen dwingen jongeren om verhuis-, relatie- en gezinskeuzes uit te stellen. Dat laat zien dat de wooncrisis niet alleen over aantallen gaat, maar ook over woningen die niet passen bij kleinere huishoudens.
Een nieuw wetsvoorstel moet hospitaverhuur makkelijker maken, maar volgens Adfiz blijft een belangrijk fiscaal knelpunt bestaan. Daardoor kan het financiële voordeel voor woningeigenaren grotendeels verdwijnen.
Minister Boekholt wil dat gemeenten optoppen, woningsplitsing en woningdelen actiever mogelijk maken. Initiatiefnemers lopen volgens haar nog te vaak vast op onduidelijke regels en complexe vergunningstrajecten.
Nieuw onderzoek laat zien dat Nederland achterblijft op de woningbouwdoelstelling van 100.000 woningen per jaar. De discussie gaat steeds meer over complete wijken, maar benutting van de bestaande voorraad blijft daarbij opvallend onderbelicht.
De provincie Gelderland bouwt geen 200 woningen boven op het provinciehuis, maar gebruikt de 1-aprilgrap wel om een serieus punt te maken: bestaande gebouwen bieden meer kansen voor woonruimte dan vaak wordt gedacht.